Una póliza que cubre los daños materiales causados por vicios o defectos constructivos en una edificación
El seguro decenal es una póliza exigida por ley en España para edificaciones destinadas a viviendas. Su finalidad es garantizar la cobertura frente a posibles daños estructurales graves que puedan manifestarse durante los diez años posteriores a la finalización de la construcción. Esta medida ofrece seguridad tanto al promotor como al futuro propietario del inmueble.
Esta modalidad de seguro se centra en proteger contra defectos constructivos que afecten a elementos clave de la edificación, como la cimentación o la estructura portante. En caso de que estos vicios ocasionen daños que pongan en riesgo la estabilidad del edificio, el seguro decenal cubrirá las reparaciones necesarias para evitar colapsos parciales o totales.
La cobertura que ofrece el seguro decenal se activa ante problemas derivados de fallos técnicos o constructivos que comprometan la resistencia del edificio. Estos defectos deben estar relacionados con errores en el diseño, ejecución o materiales empleados, siempre que provoquen daños materiales significativos.
En cuanto a su obligatoriedad, la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece que el seguro decenal debe contratarse en toda promoción de viviendas. No obstante, los autopromotores que construyen una casa para uso propio están exentos, salvo que vendan la vivienda en un plazo inferior a diez años desde su finalización.
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